Купувањето стан или куќа во Грција би можело значително да поскапи за купувачите од Македонија и Србија ако биде усвоена најавената промена на данокот за пренос на недвижности.
Грчкиот премиер Киријакос Мицотакис најави дека данокот за купувачи од земји што не се членки на ЕУ би можел да се зголеми од сегашните околу 3 проценти на 15 проценти. Образложението е големата побарувачка од странски купувачи во одредени региони, која придонесува за раст на цените.
Целта на мерката е да се намали притисокот врз пазарот и да им се олесни на грчките граѓани да дојдат до сопствен дом.
Разликата би била голема. За имот од 150.000 евра, при сегашната стапка данокот изнесува околу 4.635 евра. Со 15 проценти износот би скокнал на околу 22.500 евра.
Според пример на порталот Nikana.gr, недвижност од 50 квадратни метри вредна 59.000 евра би можела да има значително повисок вкупен трошок за купувачи од земји надвор од ЕУ ако промената стапи во сила.
Засега, сепак, нема донесен закон. Станува збор за официјална најава, но до 8 септември 2026 не бил објавен нацрт-закон, ниту текстот бил усвоен во парламентот и објавен во „Службен весник“.
Поради тоа сè уште не се познати деталите, можните исклучоци и преодните одредби. Не е јасно ни дали мерката би важела само за станови и куќи или би опфатила и земјиште за градба и деловен простор.
Отворено е и прашањето за лицата со државјанство на земја членка на ЕУ. Според најавената логика, повисоката стапка би се однесувала на купувачи од земји надвор од Унијата, но конечните правила ќе зависат од текстот на законот.
За оние што веќе имаат недвижност во Грција, промената не би значела дополнително плаќање за веќе купениот имот. Индиректно, сепак, би можела да влијае ако во иднина сакаат да продаваат, доколку повисокиот данок ја намали побарувачката од странство.
Во моментов трансакциите се одвиваат според постојните правила, со данок од 3,09 проценти.
Затоа засега не може со сигурност да се тврди дека од 1 јануари 2027 сите купувачи од Македонија и Србија ќе плаќаат 15 проценти. За тоа прво мора да биде донесен и објавен конечниот закон, со сите услови и евентуални преодни рокови.